Glass House rakennuslupakuvat

Vaikka mökkiprojekti on lupaviidakon pyörteissä, paljon kivoja asioita on tapahtunut! Glass Housen rakennuslupakuvat valmistuivat viime viikolla ja tässä se nyt on, Glass House!

Vaikka mökkiprojekti on lupaviidakon pyörteissä, paljon kivoja asioita on tapahtunut! Glass Housen rakennuslupakuvat valmistuivat viime viikolla :) Tässä se nyt on, Glass House!

Näyttökuva 2017-09-03 kello 20.26.05

Julkisivu 3 on länteen järvelle päin ja kaikki seinät, paitsi saunan seinä ovat lasia. Huvilamme kummatkin makuuhuoneet on samankokoiset kuin Nurmijärvellä olevassa Glass Housessa. Lisäksi liukuovien väritys on sama kuin oheisessa kuvassa.

IMG_0285IMG_0286

Kontion taiteellinen johtaja Olavi Kujanen kertoi, että Kontion huvilan on sisustanut Kirsi Valanti. Värimaailma on erittäin harmoninen ja sisustus on onnistunut, ainoastaan makuuhuoneessa olevassa yläkaapistossa olevat pienet kaapit vaihtaisin pariin isompaan ja leveämpään kaappiin.

Näyttökuva 2017-09-03 kello 20.25.55Julkisivu 1 on metsän suuntaan eli itään. Alunperin talon takaseinä oli kokonaan lasia, paitsi eteisen kohdalla. Toisen makuuhuoneen lasiseinä päätettiin kuitenkin muuttaa hirsiseinäksi, jotta aamuaurinko ei paista suoraan huoneeseen. Keskeltä huvila on avoin jolloin talosta näkyy läpi. Talo on nimensä mukaan lasitalo.

Glass House inspiroi minua erittäin paljon. Sen innoittaman olenkin suunnittelut kissoille oman pienen Glass Housen rakentamista, jossa niiden olisi hyvä tirkistellä ympäristöään sateelta ja viimalta suojassa. Saa nähdä saanko mr H:n innostumaan pikku Glass Housen rakentamisesta.

Talon päädyt ovat hirttä ja niiden väriksi tulee Karhu.

Näyttökuva 2017-09-02 kello 17.37.00

Sain oheisen kuva Kontiolta, jossa on Arlandan lähelle rakennettu Glass House 80. Arlandaan rakennettu huvila on yhden ison ikkunan verran suurempi kuin oma huvilamme. Toivottavasti luvat saadaan pian ja pääsemme rakentamaan omaa lasitaloamme.

Glass House Arlanda

Suunnitteluvaihe on tämän projektin paras vaihe! Ensi kesänä sen sitten näkee mitä tästä tuli.

terveiset

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mökkiprojekti jumissa lupaviidakossa

Mökkiprojekti on jumissa lupaviidakossa. Aika on kulunut lupahakemuksia kirjoittaessa, sillä tontille tarvitaan sekä poikkeamis- että rakennuslupa ennen kuin sieltä voidaan purkaa vanha rakennus ja aloittaa uuden rakentaminen.

Puut on nyt kaadettu tontilta niiltä osin kuin itse olemme osanneet. Syyskuussa pari metsuria tulee kaatamaan jäljellä olevat puut, jonka jälkeen ainoastaan rantaan jää puita. Harmi sinänsä, mutta tontilla olevat isot männyt ja koivut sijaitsevat väärässä paikassa eikä niitä mitenkään saa siirrettyä uuteen paikkaan.

IMG_0667IMG_0668

Viime viikonloppuna kävimme kärräämässä kaikki kesän aikana pilkotut pöllit lähemmäs rakennuspaikkaa. Huh, mikä määrä pöllejä. Kukakohan nuo kaikki pilkkoo klapeiksi? Osa pölleistäkin lojuu vielä maassa eli töitä riittää ennen talven tuloa.

IMG_0666IMG_0669

Muuten mökkiprojekti on nyt jumissa lupaviidakossa. Heinäkuun puolen välin jälkeen olen kirjoittanut lupahakemuksia, sillä tontille tarvitaan sekä poikkeamis- että rakennuslupa ennen kuin sieltä voidaan purkaa vanha rakennus ja aloittaa uuden rakentaminen. Rakennuslupa edellyttää poikkeamislupaa eli ensin siis oli perehdyttävä sen tekemiseen.

Tontille on kahteen kertaan myönnetty poikkeamislupa, mutta kummallakin kerralla se on rauennut. Ennen kaupantekoa sovin myyjän kanssa, että mikäli poikkeamislupaa ei myönnetä, kauppa puretaan. Yleensä poikkeamislupa myönnetään, mikäli tontilla on ollut aikaisemmin rakennus ja uusi rakennus rakennetaan entiseen rakennuspaikkaan. Mutta mikään ei ole varmaa ennen kuin lupa on myönnetty.

Miksi poikkeamislupa tarvitaan?

Ranta-alueelle voi rakentaa, jos tontti on rantayleis- tai ranta-asemakaava-aluella. Lisäksi on joukko muita säännöksiä, jotka asettavat vaatimuksia tontille. Jos on poikkeamia säännöksistä, niin tarvitaan poikkeamislupa.

Tontti sijaitsee osayleiskaava-alueella rantavyöhykkeellä ja oli myös muita poikkeamia, jotka selvisivät aikaisemman omistajan tekemästä hakemuksesta. Poikkeamien kirjaamisen jälkeen piti myös perustella miksi lupa pitäisi myöntää. Perusteluihin lisäsin muun muassa hankkeen positiivisen vaikutuksen alueen ilmeeseen sekä aikaisemmat myönteiset poikkeamisluvat.

Hakemukseen tarvittiin myös selvitys naapurien kuulemisesta ja allekirjoitukset asemapiirrokseen. Toinen naapuri antoi suostumuksensa, mutta edellytti aidan rakentamista rajalle, toinen ei halunnut keskustella asiasta, jolloin asia siirtyi Lohjan kaupungin hoidettavaksi. Tässä vaiheessa kuulin, että aikaisemmilla kerroilla kummatkin naapurit olivat yhteisestä päätöksestä yrittäneet kumota poikkeamisluvan siinä kuitenkaan onnistumatta. Tällä kertaa vain toinen naapuri heittäytyi hankalaksi.

Aikaa hakemuksen lähettämisestä on nyt kulunut kolme viikkoa ja kuulin rakennusvalvonnasta, että toinen naapuri vaatii rakennuksen sijoittamista 5 metrin päähän rajasta (hakemuksessa oli pyydetty lupaa 4 metriin).  Nyt asemapiirros piirretään jälleen kerran uusiksi, jotta saadaan lupaprosessi etenemään ja pääsen etenemään rakennusluvan kanssa.

Lupien täyttäminen vaatii perehtymistä monenlaisiin asioihin. Välillä olen ollut kuin Liisa Ihmemaassa, mutta oppinut todella paljon uusia asioita. Poikkeamisluvan jälkeen haen rakennusluvan, jolla pääsemme viemään tämän kasan kaatopaikalle

IMG_0448

rakentamaan Glass Housen

IMG_0280
Glass House 70

ja nauttimaan tästä maisemasta

_MG_4806

Onnea kaikille rakentajille tai sitä suunnitteleville! Tsemppiä ja pitkää pinnaa!

terveiset