Mindyjblog

Paljon on tapahtunut viimeisen mökkiprojektiin liittyvän haitta-ainekartoitus postauksen jälkeen. Rakennuslupa myönnettiin helmikuun alkupuolella ja vanha mökki on purettu tontilta. Mökin pystytys alkaa perustusten teolla näillä näkymin toukokuun alkupuolella ja jatkuu siitä juhannukseen saakka.

Vanhan mökin purku

Vanhan mökin purku alkoi ennen lumen tuloa. Betoni- ja tiilijätettä vietiin kaatopaikalle yli 10 tonnia! Miten ihmeessä tuo määrä sementtiä ja tiiltä on aikoinaan tuotu tontille, jonne on kuljettu pientä polkua pitkin metsän halki. Matkaa tieltä mökille on sata metriä. Melkoinen urakka mökin rakentaminen eittämättä on 50-luvun alkupuolella ollut.

Mökin purun teki Anssi Anssin Kaivuutyöstä.  Anssi rakensi viime syksynä myös mökkitien tontille ja hän jatkaa tontilla maanrakennustöitä heti, kun maa sulaa. Anssin kanssa on helppo tehdä yhteistyötä. Hän on antanut paljon neuvoja ja näkemyksiä rakentamiseen, kuten korkean sokkelin rakentamista, jotta talo saadaan ylös montusta. Vaikka alussa pullikoin ajatusta vastaan, nyt olen erittäin kiitollinen Anssille tuon ajatuksen esille tuomisesta. Kiitos Anssi!

Rakennuslupa

Aloin täyttää rakennuslupahakemusta heti, kun poikkeamislupa elokuun alkupuolella oli jätetty. Luvan hakeminen on teknisesti helppoa, koska sen voi tehdä sähköisesti Lupapisteessä. Lupaa täyttäessäni olin välillä aivan ulalla, mutta lukemalla ja tutustumalla vaatimuksiin pääsin hakemuksessa eteenpäin.

Välillä oli sellainen tunne, että mökin sijaan olemme rakentamassa taloa. Oli monenlaisia rakentamiseen liittyviä pykäliä, jotka tuli ymmärtää ja tehdä tarvittavat toimenpiteet. Tällaisia olivat haitta-ainekartoitus, pohjatutkimus, rakennusjätteen ja jätevesien käsittely, miten vanha rakennus puretaan, mahdollisen pilaantuneen maan käsittely jne. Lisäksi yksi iso osa prosessia oli naapurien kuuleminen, joka sekin oli teknisesti helppo tehdä Lupapisteen kautta.

Näin jälkikäteen mietittynä olisi ollut hyvä, jos ammattilainen olisi ollut mukana hakuprosessissa. Syksyllä lupaprosessi nimittäin keskeytyi kokonaan haasteellisen työtilanteen vuoksi pariksi kuukaudeksi. Ammattilaisen avustamana olisin päässyt prosessissa nopeammin eteenpäin. Toisaalta lupaprosessi eteni todella nopeasti helmikuun alun jälkeen, jolloin hyväksytyt lupapiirrokset oli tallennettu Lupapisteeseen eikä aikaisemmin sovittua huvilan pystysaikataulua tarvinnut muuttaa.

Suunnittelu

Kontio toimitti jo syyskuussa huvilan piirrokset (ohessa linkki Glass House rakennuslupakuvat-postaukseeni). Ladattuani kuvat Lupapisteeseen, rakennusvalvonta kommentoi, että mökin rakennuspaikka on lupakuvien mukaan tasaisella maalla, kun asemakuvan perusteella se on rinteessä. Lupakuviin pyydettiin merkitsemään korot, lattiataso, piirtämään poikkileikkaus jne.

Korkojen määritystä varten jouduin tilaamaan tontille tyypin mittaamaan korkeuserot. Lisäksi rakennusvalvonta pyysi täydentämään pääsuunnittelijaksi nimetyn henkilön koulutusta ja kokemusta, samoin asemapiirroksen laatijan. Olin saanut henkilöt Kontion kautta ja luottanut, että he soveltuvat tehtävään aikaisemman kokemuksensa perusteella. Tällä kertaa kumpikaan ei täyttänyt rakennusvalvonnan asettamia vaatimuksia.

Taas yksi stoppi projektiin. Onneksi olin jo aiemmin muuttaessani Bungalow-taloon tutustunut erittäin ammattitaitoiseen arkkitehtiin. Hän lupautui hankkeessen pääsuunnittelijaksi ja lupasi laittaa lupakuvat kuntoon. YES! ja rakennusvalvontakin hyväksyi arkkitehdin välittömästi.

Rakennuslupapiirrokset

Tapasimme pääsuunnittelijan ja maaurakoitsijan kanssa tontilla ennen joulua ja tammikuun alkupuolella. Rakennuspaikan ja tontin takaosan välinen korkeusero oli yli kolme metriä! Jos mökki olisi rakennettu kuten aikaisempi mökki, mökistä ei olisi näkynyt kuin savupiiput katolta.

Alussa, kun ensimmäiset versiot kuvista toimitettiin rakennusvalvontaan, insinööri ei puoltanut korkean sokkelin rakentamista. Hänen mielestään mökin rakennuspaikka oli muuttunut ja sitä oltiin rakentamassa rinteeseen ja lisäksi siinä oli enemmän rakennusneliöitä kuin oli anottu poikkeamisluvassa.

Keksimme yhdessä arkkitehdin kanssa nostaa rakennuspaikan korkeutta metrillä ja madaltaa tontin takaosaa 0,5 m alemmas. Nyt mökki tulee olemaan samalla tasolla tontin takaosan kanssa ja tontille tultaessa näyttää siis tältä:

Järvelle päin huvila näyttää tältä. Rakennuksen lattia on aikaisempaan mökkiin verrattuna 2,5 metriä korkeammalla. Odotan todella innolla mökin valmistumista ja näkymää järvelle.

Tässä kuvassa näkyy  parhaiten minkälainen tontti on tällä hetkellä ja miltä se valmiina näyttää. Tumma merkintä kuvassa on soraa ja mursketta, joita tarvitaan useita tonneja täyttöön.

 

Nyt odotan lumen sulamista, jotta mökkiprojektissa päästään eteenpäin. Joka tapauksessa odotan innolla ja innokkaasti jokaista vaihetta. Luonnollisesti sisustussuunnitelmat ovat jo käynnissä :)