Mindyjblog

Bungalow-talo, sisustaminen, kirpputorit ja valokuvaus

Poikkeamislupahakemus tarvitaan, kun alueella ei ole kaavaa. Ranta-alueelle rakentaminen edellyttää pääsääntöisesti kaavaa,  kaavana voi olla joko rakennuslupaan oikeuttava rantayleiskaava tai ranta-asemakaava. Kaavan lisäksi on joukko asetuksia, jotka määrittävät rakennuspaikkaa ja itse rakentamista. Hakemuksessa on ilmoitettava kaikki rakentamista rajoittavat tekijät pykälineen. Lisäksi hakijan on perusteltava miksi poikkeamislupa pitäisi myöntää.

Mitä rajoittavia seikkoja?

Tässä esimerkkinä omaa tonttia rajoittavia seikkoja, jotka oli huomioitava hakemuksessa:

  1. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä, jolloin tarvitaan ranta-asemakaava tai oikeusvaikutteinen yleiskaava (MRL 72 /1)
  2. Asemakaavan ulkopuolella rakentamispaikan on oltava tarkoitukseen sovelias, rakentamiseen kelvollinen ja riittävän suuri, vähintään 2000 m2 (MRL 116 / 2)
  3. Rantaviivan on oltava vähintään 40 metriä (RakJ 23.4)
  4. Loma-asunnon osuus saa olla enintään 2/3 rakennusoikeudesta (e=0,05) (RakJ 25.5)
  5. Rakennuksen etäisyyden rantaviivasta tulee olla vähintään 30 metriä (RakJ 27.3)

Koska kyseessä on entisen lomarakennuksen korvaavasta rakentamisesta yleensä poikkeamislupa myönnetään. Lisäksi tontille on kaksi kertaa aikaisemmin myönnetty poikkeamislupa. Päätökseen positiivisesti vaikuttava seikka oli myös huvilan sijainti neljä metriä kauempana rannasta entiseen rakennukseen verrattuna. Lisäksi otettiin huomioon saunan sijoittuminen huvilaan, jolloin tontille rakennetaan ainoastaan yksi rakennus.

Lohjalta tuli paksu kirje torstaina. Alkoi jännittää ihan kauheasti, koska en ollut yhtään varma myöntävästä poikkeamislupapäätöksestä. Repäisin kirjekuoren auki, mutta en sitten uskaltanutkaan lukea päätöstä, vaan annoin sen mr H:lle luettavaksi.

Poikkeamislupa

Poikkeamislupapäätös oli seuraava: Myönnän haetun poikkeamisen MRL 171 pykälän 1. momentin nojalla rantarakentamisen määräyksistä, rakennuspaikan pinta-alasta, rantaviivan pituudesta, rakennusoikeudesta ja lomarakennuksen etäisyydestä rantaviivasta ehdolla, että:

Vanha lomarakennus puretaan

Tämä kohta päätöksessä hymyilytti, sillä maahan lahonnut tönö vaikeuttaa perustusten suunnittelua.  Olemme vain odottaneet lupaa mökin purkuun. Nykyään laki vaatii purettavista / saneerattavista rakennuksista vaarallisten aineiden kartoittamisen ja ne kartoitetaan ensi viikolla.  Tämän jälkeen saan rakennuslupa-anomuksen lähetettyä rakennusvirastoon.

Mökin purku on kallista puuhaa. Huvilan myyjä varoitteli, että purku voi maksaa jopa 10 000 euroa. Kannattaa ehdottomasti kilpailuttaa tekijä, sillä hinnoissa on eroa. Onneksi löysin Lohjalta luotettavan maaurakoitsijan, joka maaurakoinnin lisäksi purkaa mökin.

Rakennuksen mittasuhde, materiaalit ja väritys

Rakennus sovitetaan mittasuhteiltaan, materiaaleiltaan (puuverhoilu) ja väritykseltään olemassa olevaan rakennuskantaan ja rantamaisemaan: Huvila on 1-kerroksinen, rakennettu puusta ja lasista, väriltään se on ruskea (Valtti Color Karhu). Siitä näkyy läpi. Tuskin on parempaa maisemaan sopivaa rakennusta kuin Karhun-värinen Glass House.

Jätevedet ja käymälä

Jätevesien käsittelyyn tulee kiinnittää erityistä huomiota: Huvilaan asennetaan harmaavesisuodatin, josta vedet johdetaan imeytyskenttään.

Rakennukseen ei asenneta vesikäymälää: Huvilaan tulee polttava wc.

Naapureiden suhteen toinen vaati, että rakennus sijaitsee viiden metrin etäisyydellä rajasta. Toinen salli rakennuksen sijaitsevan neljän metrin päässä rajasta kunhan rajalle rakennetaan aita.

Poikkeamislupahakemus poikkeamislupa asemapiirros

 

Päätöksen jälkeen olen ollut aivan täpinöissäni. Vihdoin ja viimein poikkeamislupa on myönnetty! Aloitin rakennusluvan kirjoittamisen jo kesällä ja nyt olen viimeistellyt sitä. Vaarallisten aineiden kartoittaminen on työn alla ja saan raportin ensi viikolla. Kunhan pää- ja rakennussuunnittelija ovat liittäneet todistuksena hakemukseen lähetän hakemuksen eteenpäin.

Tässä muutama kuva näkymästä johon ihastuin ensimmäisellä visiitillä tontille. Oikein hyvää syksyn jatkoa kaikille lukijoilleni ja onnea poikkeamislupaa hakeville!

Valokuvia meren rannalla ennen auringon nousua

16/10/2017

Valokuvia ennen auringon nousua, ne olisi kiva lisä valokuvieni joukkoon, näin ajattelin eräänä lauantai-iltana.  Kun vielä sunnuntaille luvattiin aurinkoista päivää, ehdotin mr H:lle valokuvausretkeä meren rannalle, sillä rakastan vettä ja merta.

Aurinko nousee lokakuun puolivälissä kahdeksan maissa, joten olimme Haukilahden rannassa puoli kahdeksalta. Onneksi taivas oli puolipilvinen ja välillä jopa kuun sirppi näkyi taivaalla. Valo oli juuri sopiva näiden kuvien ottamiseen.

Tässä siis kuusi kappaletta valokuvia ennen auringon nousua.

Toppelund Haukilahti lokakuu 2017

Ensimmäinen kuva on otettu puoli tuntia ennen auringon nousua ja pilvien reunoilla näkyy nousevan auringon kultaiset säteet. Meri on todella kaunis ja heijastaa upeasti pilvet ja kuun valon pinnalleen.

En muista milloin olisin ollut sunnuntaina puoli kahdeksalta ulkona, mutta rannalla oli suorastaan vilinä: uimareita menossa uimaan, juoksijoita, koirien ulkoiluttajia ja muita valokuvaajia. Lisäksi rannan lähellä oli joutsen perhe uimassa.

Joutsenet Toppelundin ranta HaukilahtiJoutsenet Toppelundin ranta Haukilaht

Valokuvaoppaiden mukaan paras valo valokuvaamiseen on aamulla ja illalla, varsinkin sinisen hetken vallitessa. Olisikohan tässä kuvassa kyse juuri siitä? Valo oli aivan uskomattoman kaunis.

Toppleundin ranta Haukilahti lokakuu 2017

Rakastan syksyä. Tänne rannalle palaan vielä uudelleen kuvaamaan.

Jäljet hiekalla Toppelundin ranta Haukilahti

Ihanan värikästä ja lempeää syksyä kaikille lukijoilleni. Toivottavasti sateet väistyvät ja saamme nauttia aurinkoisista päivistä.

Juuri ennen auringon nousua

Blogissani on lisää valokuvia virtaavasta vedestä Risllan putoksilta ja Nurmijärven Myllykoskelta, jossa olen pariin otteeseen käynyt valokuvaamassa kosken pauhua. Nurmijärvellä olen lisäksi pariin otteeseen kuvannut koskenlaskua ja koskella talvisin elävää Koskikaraa.

Mikä on sinun vuodenaikasi? Rakastatko syksyn väriloistoa vai kevään vihreää energiaa? Entä kesän lämpöä vai rakastatko talven valkoisia hankia?

terveiset

 

 

Vihreä on elämän väri, sillä se on luonnon oma rauhoittava ja sopusointuinen väri. Sisustuksessa vihreä vaatii tilaa ympärilleen. Mitä vahvempi ja kylläisempi väri on, sitä enemmän tilaa se vaatii ympärilleen.

Elämän väri vaikuttaa terveyteen

Luonnon vehreys rauhoittaa ja lataa mieltä, on ihanaa kulkea luonnossa ja aistia eri vihreiden vaikutus omaan mieleen eri vuodenaikoina. Vihreä on elämän väri ja avaa meidät rakastamaan luontoa. Se on nousevan mahlan ja tuoreen, uuden kasvun väri. Keväällä ensimmäisten lehtien heleä vihreä virkistää ja kohottaa mielialaa. Puutarhassa vihreä on hallitseva pohjaväri, joka saa kukat loistamaan. Minkä värinen vihreä väri inspiroi sinua eniten? Kevään vaalea vai loppukesän tumma vihreä.

On havaittu, että omenanvihreä on erityisen hyvä tyynnyttämään kiihtynyttä tai shokissa olevaa mieltä sekä rauhoittamaan ylivilkkaita lapsia. Sammalenvihreä sopii hermovaivoihin ja sydänoireisiin. Luonnonvihreydellä on aina koko olemustamme tasapainottava vaikutus, minkä huomaa metsässä kävellessä. Mieli rauhoittuu, tulee voimaantunut olo. Myös vihreiden vihannesten syönti on hyvin suositeltavaa. Pyri nauttimaan ainakin kerran päivässä annos mahdollisimman tumman vihreää kaalia, parsakaalia, salaattia, nokkosia, voikukkaa, lehtikaalia, pinaattia, vehnänorasta. Lue lisää kasvisten käytöstä Sydänliiton sivuilta.

Vihreä sisustuksessa

Kirjoittaessani Neljä vinkkiä väreillä sisustamiseen pohdin vihreän käyttöä sisutuksessa. Koska vihreä on voimakas, aloitin sisustamisen vihreistä lasiesineistä. Keväällä kiersin kirpputoreja, kukkakauppoja ja sisustusliikkeitä keräten vihreitä lasiesineitä, jotka ovat nyt asetelmana kaapin päällä.

Vihreä väri sisustuksessa - MindyJBlog

Vihreät Kastehelmi-tuikut MindyJBlogMuurlan vihreä lasiesine MindyJBlogVihreä sisustuksessa MindyJBlog

Vihreää on käytetty paljon lukusaleissa ja kirjastoissa sen rauhoittavan vaikutuksen vuoksi. Vahvana ja hallitsevana värinä se tarvitsee ympärilleen paljon valkoista. Mitä vahvempi ja kylläisempi väri on, sitä enemmän tilaa se vaatii ympärilleen. Vihreän ja valkoisen yhdistelmästä syntyy raikas ja rauhallinen ilmapiiri, joka on kuin luotu makuuhuoneeseen.

Vihreä yhdistettynä valkoiseen

Sisustuksessa vihreää väriä kannattaa käyttää vastaväriensä kirkkaan oranssin, malvan ja punaisen kanssa. Oranssi tyyny vihreällä sohvalla tai kulhollinen punaisia omenia pöydällä smaragdin sohvan edustalla tuo pirteyttä ja samalla ryhtiä sisustukseen.

Vihreä yhdistettynä puisiin huonekaluihin antaa luonnon tuntua sisätiloihin, kuten alla olevista kuvista voi hyvin todeta. Vihreän värinen tehosteseinä korostaa asetelmaa ja ympäröivä valkoinen väri tekee sisustuksesta pirteän ja rauhallisen.

Viherkasvit on oiva tapa tuoda vihreää kodin sisustukseen. Huoneissa, joista avautuu näkymä puihin tai puutarhaan, elämän väri tihkuu ulkoa sisälle tuoden mukanaan oman energiansa ja kiehtovan sävynsä valistukseen.

img_0426

Lasiasetelman lisäksi olen miettinyt vihreää tapettia toiseen alakerran makuuhuoneeseen. Ruotsalaisella Tigron & Floydilla on rohkeita ja mielenkiintoisia tapetteja (vasen Skörd, oikea Kastanjeblad):

Ihastuin näihin tapetteihin, että nyt on melkeinpä pakko ryhtyä tuumasta toimeen. Miten sinä olet käyttänyt vihreää sisustuksessa? Olisi kiva kuulla tavoista vihreän hyödyntämiseen sisustuksessa.

terveiset

 

 

Syksy on vuodenajoista minulle mieluisin. Luonto puhkeaa väriloistoonsa, valo on pehmeää ja kylmissä päivissä on oma tunnelmansa. Metsät ovat täynnä sieniä ja muutenkin kesän aikana kasvanut sato on valmista poimittavaksi. Syksyyn liittyy myös voimakkaat tuulet, jotka saavat meren tyrskyämään ja puiden latvat humisemaan.

Tänään olin käymässä Inkoossa ja samalla reissulla otin myös kuvia syksyisestä luonnosta. Harmi, että sade lopetti hyvin alkaneen kuvaussession. Onneksi ehdin ottaa muutaman kuvan ennen sateen saapumista.

Syy Inkoon reissuun oli farkut. Inkoon keskustassa on nimittäin laadukas vaateliike, Newport, jolla on erittäin laaja valikoima Mos Moshin farkkuja ja muita vaatteita. Löysin jälleen kerran ihanat farkut itselleni.

_MG_4961

Inkoo vanha mökki ruska lokakuu 2017

Inkoon Rantatie lokakuu 2017

Pihlajanmarjat

Porkkala lokakuu 2017

Syksy

On syksy niin ihmeellinen. Minä kaikkea ymmärrä en.
Miten vihreä maa, värin uuden nyt saa,
linnut lentävät merien taa.
Mihin siilit ja etanat käy? Niitä syksyllä missään ei näy.
Mihin pois katoaa, missä siilien maa,mullan allako ne asustaa?

Kuka vaahterat kauniiksi saa, värit muuttaa ne, nyt punertaa?
Kuka pensselillään lehdet käy värjäämään?
Missä maalarin tuon kotimaa?

Miten kypsyvät puolukat nuo? Mistä karpalot päälleen saa suo?
Mikä punertumaan saapi marjat ja maan?
Syksyn ihmeitä kaikki on vaan.

On syksy niin ihmeellinen, minä kaikkea ymmärrä en.
Miten muutoksen saa koko kesäinen maa?
Värit hehkuvat nyt loistossaan.

Oheinen ihana runo on kopioitu KaksPlussan keskustelupalstalta.

Huomiseksi on luvattu rankkaa sadetta. Ehkäpä lähden käymään vaihteeksi jossakin museossa.

terveiset

Hanko ukkosmyrsky 2010

Katselin aamulla vuodesta 2008 lähtien kuvaamiani kuvia. En ole laskenut miten paljon kuvia on, mutta kamerassa on ainakin kerran kuvien numerointi alkanut alusta eli olen painanut laukaisinta ainakin 10 000 kertaa. Luonnonvoimien kuvaaminen on erittäin haastavaa, sillä harvemmin on kameran kanssa oikeassa paikassa oikeaan aikaan.

Olin  lokakuussa 2009 matkalla Sipoon Kaunissaareen, kun huomasin lännen suunnassa taivaan muuttuneen tumman siniseksi. Lännestä lähestyi myrsky, joka yöllä puhalsi puuskissa lähemmäs 30 m/s.

myrskyä-pakoon

Syysmyrsky Sipoon Kaunissaari 2009

Toinen myrskystä taltioitu kuvasarja on Hangosta, jossa onnistuin kuvaamaan lähestyvän ukkosen elokuussa 2010.

Ukkosmyrsky Hanko elokuu 2010 Salamat elokuu 2009 HankoHangon satama ukkosmyrsky

Seuraavan myrskyn tullessa aioin olla paikalla kamerani kanssa. Myrskyissä on jotakin maagista, joka olisi kiva taltioida kuvaksi.

terveiset